「うちは年収が少ないから…」とあきらめないでください。熊本で年収300万円台でも実現可能な“平屋暮らし”のリアルな実例と、等身大の資金計画、補助金・住宅ローン制度の活用方法を徹底解説。家賃より安く住めて、将来の安心も手に入る。初めての家づくりを考えるご家族必見です。

「年収300万円台で家が建つわけない」——そう思っている方は、もしかすると家づくりの可能性を自ら閉ざしてしまっているかもしれません。実際に熊本県内では、土地代や建築費が全国平均より低く抑えられる地域が多く、工夫次第で“無理のない新築”が可能です。

この記事では、平屋専門店アカリエがサポートした実際のご家族の事例を通して、年収300万円台でも新築平屋を建てられるリアルな方法をご紹介します。どんな資金計画を立てたのか、どの補助金を活用したのか、生活に支障なく返済していけるのか…そういった疑問にすべてお答えしていきます。

今はまだ「夢のまた夢」と感じている方も、読み終えたときには「もしかしたら私たちにもできるかも」と思えるような、希望のある内容をお届けします。

【1. 年収300万円台でも建てられるのはなぜ？】

まず前提として、熊本県は首都圏や近畿圏と比べて土地価格が非常に安く、同じ予算でも広めの土地や落ち着いたエリアを選びやすいという強みがあります。中心部から車で20〜30分離れるだけで、坪単価が大きく変わるため、土地費用を1,000万円以下に抑えることも可能です。

また、平屋住宅は2階建てに比べて構造がシンプルで建築費を抑えやすく、メンテナンス費も少なくて済みます。屋根や階段が不要なため、建築面積が同じでもトータルコストは安くなる傾向にあります。

さらに、国や自治体の支援制度を活用すれば、自己資金が少なくてもスタートできます。住宅ローン控除、ZEH補助金、子育てエコホーム支援事業など、合計で100万円以上の支援を受けることも可能です。

加えて、家賃との比較も重要です。熊本市内でも家賃7〜8万円で暮らしている家庭は多いですが、住宅ローンを利用した場合、月々5〜6万円台に収まるケースも珍しくありません。「家を持ちながら家賃以下の支払い」という現実的な選択肢が、今の熊本にはあるのです。

【2. 実例紹介：年収320万円・共働き家庭の平屋】

Aさんご夫婦（30代前半）は、お子様の誕生をきっかけに「手狭なアパートから出たい」という想いで家づくりを検討。年収は世帯で約320万円でしたが、ファイナンシャルプランナーと共に詳細な資金計画を立て、平屋専門店アカリエで20坪の2LDK平屋を実現しました。

●土地購入：800万円（熊本市南区・駅から徒歩15分） ●建物本体：1,350万円（20坪／2LDK＋ロフト収納） ●外構・諸費用：約150万円 ●合計予算：約2,300万円 ●住宅ローン：35年／変動金利0.6％／月々返済額 約57,000円

設計上の工夫としては、廊下を最小限にし、LDKを中心に回遊動線を確保することで、坪数以上の広がりを感じられる空間に仕上がっています。また、ZEH補助金55万円と、子育て支援制度40万円を活用し、初期費用も抑えることができました。

Aさんの声：「最初は“私たちには無理”と思っていましたが、相談を重ねていく中で“建てられるかも”という気持ちに変わりました。毎月の支払いも家賃より安く、生活にゆとりが生まれました。」

【3. 平屋だからこそできた工夫とコスト削減】 平屋は構造が単純な分、素材や面積の調整でコスト管理がしやすいのが特徴です。アカリエでは以下のような工夫を通じて、Aさん宅の予算をコントロールしました。

• 凹凸の少ない総二階に近い形状で建築コストを削減

• 間取りを20坪に絞る代わりに天井を高くして開放感を演出

• 居室をリビングと一体化させ、ドア・壁・照明などのコストも削減

• 太陽光発電5kW搭載で、年間約90,000円分の電気を自給

また、メンテナンス性を重視して、外壁には高耐久塗装材を使用。10年間ノーメンテナンスでも美観が保たれる仕様にしたことで、将来の出費も見越した設計になっています。

【4. 支援制度とアカリエのサポート体制】

年収300万円台で家づくりを進める上で、最も重要なのが「ローン審査を通す」ことと「補助金を正しく使う」ことです。アカリエでは専門のスタッフが、住宅ローンの事前審査、返済比率の最適化、補助金の組み合わせ戦略などを徹底サポートします。

●活用可能な制度（2025年度）

• 子育てエコホーム支援事業：最大160万円

• ZEH補助金：55万円（ZEH）、90万円（ZEH+）

• 蓄電池設置補助：最大20万円

• 住宅ローン控除：13年間の所得控除

これらの制度は「併用できるのか？」「いつ申請すればいいか？」といったタイミングが非常に重要になります。アカリエでは、着工前から引き渡し後までフルサポート体制で対応しています。

【5. よくある質問Q&A】

Q：年収が少ないとローンは通らない？ → 必ずしもそうではありません。年収に見合った借入額の設定や、勤続年数、持ち家の有無、家計管理状況などを踏まえれば、通る可能性は十分にあります。実際にアカリエでも、年収280万円〜350万円の方の通過実績があります。

Q：家づくりでどんなコストを削れる？ → プランニング次第で、建物の形状・設備・間取りによるコスト差は大きく出ます。見た目だけにこだわらず、“暮らしやすさ”を重視することで必要十分な性能とコストバランスを実現できます。

Q：打ち合わせが多いとその分コストも増える？ → アカリエでは、営業・設計・コーディネーターが連携したワンストップ体制で対応しているため、打ち合わせ時間が長くなっても設計費などに影響しない安心の体制です。

【まとめ】

「年収が少ないから無理」と思っていた家づくりも、視点を変えれば“自分たちのペースで建てられる現実”になります。熊本の地価や補助金制度、そして平屋専門店アカリエのサポート体制を活用すれば、年収300万円台でも家は建てられます。

大切なのは、正しい情報を知ることと、信頼できるパートナーに出会うことです。まずは気軽な資金相談やモデルハウス見学から始めてみませんか？あなたの「無理かもしれない」を「やってみよう」に変える一歩を、アカリエと一緒に踏み出しましょう。

落ち着いたブラウンの外壁が印象的な、自然と調和する平屋の住まい。

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